Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
En arrivant, ce qui frappe tout de suite c'est cet espace de jardin. Un peu comme dans un parc, sans vis à vis et très arboré. Vous retrouverez ici, le calme de la nature et de la garrigue typique de Poulx. Comme une pinède dans votre jardin !
Le coin piscine est très agréable et entouré de verdure à l'abris des regards.
Le tout sur 1794 m2 de terrain avec garage.
À l'intérieur, la maison offre 138,29 m2 + 10,05m2 de cellier. Rien à redire sur l'état de la maison. Passé l'entrée, on se sent tout de suite bien dans le séjour avec un plafond cathédrale, semi ouvert sur la cuisine et chauffé par un poêle à bois, l'esprit cocooning est là. La journée, le séjour est lumineux et baigné de lumière naturelle par son exposition sud.
Parfaitement fonctionnelle avec 3 chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains, wc et un cellier. La 4ème chambre parentale est à l'étage avec une salle d'eau comprenant wc, ainsi qu'un bureau.
Pour le bonus et très intéressant, vous bénéficierez d'un contrat de revente de panneaux photovoltaïques rapportant 2200 € environ à l'année.
Pour finir, la maison est équipée de climatisations réversibles et d'une cave à vin !
Poulx, à 10 min de l'autoroute A9, 19 min du centre historique de Nîmes, 45 min de Montpellier, d'Avignon et des plages, le village est idéalement situé et proche des garrigues et de la rivière de la baume. Bus vers la gare routière. Tous commerces du quotidien.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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