Chalet

5 pièces

105m²

 • 105m²

• 3 chambres

ROGGENHOUSE (68740)

332 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Axe Mulhouse - Freiburg, Secteur Munchhouse / Chalampé. Très au calme, 25 min Colmar et Frontière Allemagne: Magnifique maison type chalet en bois env. 105 m² / belle pièce de vie env. 50 m², cheminée, cuisine ouverte / 3 Càc dont 1 avec dressing, 1 salle de bain. Situation idyllique, cadre nature, ruelle très calme! Sous-sol: buanderie, cave / stockage, pièce cinéma ou chambre d'amis au sous-sol / atelier et accès au jardin. Magnifique jardin env. 8 ares clos, belle terrasse en bois vue dégagée, potager, arbres fruitiers, abri jardin. Cour d'entrée. Garage double + plusieurs parkings. Chauffage électrique. L'endroit idéal pour des couples retraités, des gens 'nature & outdoor', des petites familles recherchant la tranquillité, des individualistes qui sont à la recherche d'une situation ouverte (du soleil toute la journée), des shorts distances. Quartier résidentiel, calme et soigné. Vos enfants, vos petites enfants, chiens et chats y seront en sécurité. Ruelle sans circulation, riverains seulement, terrain de sport et foyer associative à proximité! Toutes commodités au village et à proximité! Description: Rez de chaussée: Grande entrée, vestiaire, WC, bureau / coin nuit, salon-séjour avec cheminée, cuisine ouverte, accès garage double. Accès jardin et terrasse. 1er étage: grande mezzanine, 2 chambres (dont 1 avec dressing intégré), 1 salle de bain. Sous-sol: cellier, stockage, salle cinéma, buanderie, atelier, sortie vers le jardin. Extérieur: terrasse en bois couverte, jardin, potager, cour, abri jardin. Prestations: Beau parquet en bois massif, placard d'entrée intégré, dressing sur mesure. Moustiquaires. Garage porte électrique. Récupérateur d'eau de pluie. Tout à l'égout. Fibre optique. Réglementation immobilière: Diagnostic établi le: 03.02.2020 DPE: D = 214 GES: B = 8 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1168 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 15.08.15 (abonnements compris) -- Am Ende eines absolut ruhigen Wegleins, einer Sackgasse mit wenigen Anrainern auf guter Distanz und viel Grün, liegt dieses schmucke, sonnige Holzhaus! Es hat eine große Terrasse und ist mit neuen Lehmziegeln gedeckt. Schule und Dorfzentrum liegen um die Ecke. Das Dorf mit rund 1.700 Einwohnern bietet eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Grundschule.. und hat ein aktives Vereinswesen. Sie befinden sich nur einen Steinwurf von der D-F Grenze und dem Rhein entfernt. Bis zu den Autobahnen A 35, 36 und A 5 sind es nur wenige Min. Bis Mulhouse, Colmar, Basel, Freiburg und Weil am Rhein ca. 20 - 35 min. Lage und Haus sind ideal für Menschen, die ein tolles Qualitätshaus aus Holz mit neuem Ziegeldach und einer warmen Atmosphäre suchen. Es bietet nicht nur eine super Lage mit viel Platz, sondern auch einen schönen Garten mit Obstbäumen, viel Ruhe und kurzen Wegstrecken, auch nach D, CH und dem nahen Mulhouse. Kurzfristig nach Vereinbarung verfügbar. -- A very cosy 3 bed room home - all in wood with a unique atmosphere - covered with new clay tiles, a full basement with guest room, a terrace and a nice garden - is waiting for new owners, ideally green fingers with children. The garden with some fruit trees, is perfect to grow your grow vegetables, to play with your children, to put your swimmingpool there.. Garage for 2 cars. First come, first served! For more informations and viewing please call or write us!
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.