Descriptif du bien
- Orientation : Sud Est
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Etage du bien : 3e
Bien en exclusivité
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Pornic (44210)
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Investissement LMNP en résidence Affaires à Pornic (44210), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 100 830 euros frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 891 euros / an, soit une rentabilité de 5.8%
Appartement lot de copropriété N° 85 (N°301) et lot parking N°300 (N°100).
Appartement T2 de 39.16 m² avec la jouissance privative et exclusive d'un balcon de 9.56 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est CAP WEST.
Le bail s'achèvera le 14 décembre 2024.
Le loyer annuel hors taxes est de 5 891 euros / an (source : quittance de loyers du 1er trimestre 2024) pour 338 euros de taxe foncière (Source: taxe foncière 2023) et 1 424 euros de charges de copropriété annuelles (source : appels de fonds du 2e trimestre 2024).
Une procédure judiciaire est en cours sur cette résidence entre Cap West et Véolia ( Point 16 du procès verbal de l'assemblée générale 2023).
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL ou par mail .
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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
97200.00 euros Hors Honoraires
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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