Descriptif du bien
- Orientation : Nord
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Etage du bien : 1er
Bien en exclusivité
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Nantes (44300)
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Investissement LMNP en résidence Étudiante à Nantes (44300), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 72 544 euros frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 184 euros / an, soit une rentabilité de 4.40%
Appartement lot de copropriété 45 (n°124).
Appartement T1 de 19.07 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Réside Etudes (RE).
Le bail s'est achevé le 31 décembre 2013. Au delà de cette date, le bail s'est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d'éviction .
Le loyer annuel hors taxes est de 3 184 euros / an (source : quittance de loyers du 2ème trimestre 2024) pour 493 euros de taxe foncière (Source : taxe foncière 2023) et 316 euros de charges de copropriété annuelles (source : régularisation de charges annuelles 2023).
Le gestionnaire Réside Etudes fait actuellement objet d'une procédure de sauvegarde.
La période d'observation de Réside Etudes a été prolongée au 18 décembre 2024.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL ou par mail .
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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
69932.00 euros Hors Honoraires
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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