Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
IDÉAL INVESTISSEUR – LMNP BAIL COMMERCIAL
Nîmes, située dans le Gard, est une ville au riche patrimoine historique et un cadre de vie attrayant. Avec une population d’environ 155 000 habitants, elle attire à la fois les touristes et les investisseurs. Bien desservie par un réseau de transports de qualité, la ville dispose d'une gare TGV reliant Paris en 3 heures et d’un accès direct aux autoroutes A9 et A54. L’aéroport de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes renforce sa connectivité.
La présence de plus de 12 000 étudiants inscrits dans ses établissements d’enseignement, tels que l'Université de Nîmes et plusieurs grandes écoles, garantit une forte demande locative. Le centre-ville est parsemé de commerces de proximité, et les quartiers périphériques offrent des infrastructures modernes et attractives. Le prix moyen du m² en immobilier locatif est encore abordable comparé à d’autres grandes villes du sud de la France, permettant d’optimiser le rendement.
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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