Roderen – cette maison de 3/4 pièces de 77 m², située dans un cadre calme et agréable, offre de belles perspectives pour un investissement locatif.
Pleine de potentiel, elle vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagement.
détails du bien :
deux chambres à coucher
salon et salle à manger avec poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse
cuisine et salle d'eau fonctionnelles
espace bureau, idéal pour télétravailler ou comme coin lecture
atouts supplémentaires :
dépendance de 2 x 35 m² : transformable en deuxième logement ou en gîte pour maximiser vos revenus locatifs
garage de 25 m² sur deux niveaux : un espace pouvant servir d'atelier ou de stockage
place de parking privée : un véritable plus
le bien est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. avec un peu de créativité, cette maison peut devenir une véritable mine d'or pour un investisseur avisé.
pourquoi choisir Roderen ?
Roderen offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour ceux qui cherchent à s'éloigner du stress urbain. à seulement quelques minutes des villes comme Thann et Mulhouse, vous profitez du calme tout en restant connecté. un cadre idéal pour les amateurs de nature avec de nombreuses balades et activités de plein air à portée de main.
pour en savoir plus, contactez-moi, christelle mény - lf immo
Annonce publiée par Christelle Meny (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bollwiller, 68540 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°790 228 647 000 59. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 970 et 2 720 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
F
Consommation
(énergie primaire)
369 kWH/m².an
Émissions
12 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive :
classe F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
12 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 177 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 10/10/2024 |
Mis à jour: 16/12/2024
Référence : fr061048
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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