Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
Bien en exclusivité
27 - Gamaches en Vexin - A 25 min de Lyons la forêt - 1h15 de Paris - A 15 min de la gare de Gisors. 30 min de Vernon.
Domaine équestre 6 hectares d'un seul tenant prairies et Bois - 1h du Concours de Canteleu-1h30 du concours de Deauville. Gros coup de coeur pour cette propriété sans voisinage avec une vue sur la vallée et le château.
Proprieté vallonée sans nuisance de 6 hectares, composée d'une habitation principale avec une belle pièce à vivre avec un poêle à bois, cuisine indépendante à rénover, au 1er étage, 2 chambres (dont une avec terrasse à aménager), chacune leur salle de bains, coup de coeur assuré !
Un gite indépendant rénové (3 couchages, Chiffre d'affaires sur demande) et d'infrastructures équestres : 11 boxes dont 2 boxes de poulinières avec accès direct à la prairie. Abreuvoirs automatiques dans les prairies . Carrière 47x85, manège 20x20, sellerie, salle de soins avec douche (eau chaude), studio indépendant en excellent état et bureaux. Bois attenant aux écuries. 1 hectare de pré attenant supplémentaire si besoin. Lisses en bois.
Un puit est présent sur la propriété à exploiter. Mur en pierre rénové à l'entrée de la propriété - Toiture en cours de réfection. Pompe à chaleur. Terrain piscinable - Terrain à bâtir de 3800m² -
Vidéo disponible sur l'anonce.
Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4490.00 et 6120.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dumarest Immobilier : Gérante - Sandrine DUMAREST
Carte T CPI 7501 2018 000 035 651
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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