5 pièces

• 185m²

• 4 chambres

La Baule Escoublac (44500) • Maison

722 000 €

Maison

5 pièces

185m²

 • 185m²

• 4 chambres

LA BAULE ESCOUBLAC (44500) | Guézy-La Bosse

722 000 €

Ou 2 813 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Située à La Baule, cette maison contemporaine de 2014 offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible. La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 2800m2, entièrement close et arborée. Son double garage d'environ 70m2 ainsi que les places de parking extérieurs offrent praticité au stationnement. La maison d'environ 160m2 vous offre une vaste pièce de vie lumineuse où vous apprécierez les soirées d'hiver au coin du feu de cheminée, une cuisine moderne et fonctionnelle donnant sur une grande terrasse exposée sud. L'espace nuit se compose d'une suite parentale ainsi que de trois autres chambres, une salle d'eau et deux wc indépendants. Le plus de cette maison ? Un bureau ainsi qu'un sanitaire d'environ 30m2 permettant une activité indépendante (artisan, profession libérale) A 5 min du bourg de La baule Escoublac A 10 min des plages A 7 min du marché de Pornichet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 722 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908 637 515
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 281 et 3 085 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 281 et 3 085 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

143 kWH/m².an

Émissions

26 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

26 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 722 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 09/10/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 1368424

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44117 ST ANDRE DES EAUX
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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