5 pièces

• 130m²

• 3 chambres

Crozon (29160) • Maison

439 000 €

Maison

5 pièces

130m²

 • 130m²

• 3 chambres

CROZON (29160)

439 000 €

Ou 1 710 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Située à proximité immédiate d'une des plages les plus prisées de la presqu'île de Crozon, cette maison traditionnelle, entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie exceptionnel où tout peut se faire à pied. La propriété se distingue par sa vie de plain-pied, un atout majeur pour un confort de vie optimal. Elle vous propose au rez-de-chaussée un magnifique salon avec un mur en pierre apparente et une cheminée insert. Cet espace chaleureux s'ouvre sur une superbe terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des belles journées. Une cuisine américaine aménagée et équipée s'intègre parfaitement dans une lumineuse salle à manger, favorisant la convivialité et le partage. La suite parentale est un véritable havre de paix avec un accès direct à la terrasse grâce à une grande baie vitrée. Elle dispose d'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Un cellier/buanderie, un espace bureau et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, on retrouve un grand pallier qui dessert une salle d'eau avec WC, deux chambres mansardées avec vue partielle sur la mer. La terrasse aménagée est un espace privilégié pour se détendre ou recevoir, avec un abri de jardin pour plus de commodité. Cette propriété, avec son mélange de charme traditionnel et de modernité, saura vous séduire par son emplacement exceptionnel et ses prestations de qualité. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Béatrice KERDONCUFF (EI) Agent Commercial RSAC 893.239.640 Quimper. Plus d'informations (réf. 85002114735) et . Honoraires : 2,09 % TTC inclus charge acquéreur (430 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 560 et 3 530 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 et 3 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08 Juillet 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

288 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 439 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 430 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2.09%

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Mis en ligne: 09/10/2024   |   Mis à jour: 19/12/2024
Référence : 85002114735

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10 RUE DU GRAND LAUNAY 49000 ANGERS
49000 ANGERS
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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