Appartement

3 pièces

70m²

 • 70m²

• 1 chambre

GRAISSESSAC (34260)

35 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Situé au premier étage d'une petite copropriété de deux lots, cet appartement T3 d'une superficie de 70m² offre un véritable potentiel à exploiter. Bien qu'il nécessite une rénovation complète, il présente de nombreux atouts qui en font un projet idéal pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d'une belle opportunité. L'appartement est actuellement composé d'une cuisine séparée, d'une salle à manger, d'un séjour lumineux, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité, grâce à son exposition, et d'une vue dégagée qui apporte une sensation de clarté et d'espace à chaque pièce. L'agencement existant peut facilement être modifié pour créer une seconde chambre, optimisant ainsi la disposition intérieure et rendant cet appartement encore plus fonctionnel. Côté extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse privative de 10m², un véritable atout pour profiter de moments de détente en plein air. Ce petit espace extérieur est suffisamment grand pour accueillir une table et des chaises, offrant ainsi une extension agréable de l'espace de vie, particulièrement appréciable lors des beaux jours. En plus de l'appartement, un garage de 28m² est inclus, offrant un large espace pour le stationnement d'un véhicule, du rangement ou même un atelier pour les bricoleurs. Ce garage est un réel avantage dans ce type de bien, ajoutant une grande valeur au potentiel global. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien reste une excellente opportunité pour quiconque souhaite investir dans un projet de rénovation et repenser l'espace selon ses goûts et ses besoins. Les volumes sont intéressants, et la possibilité de réagencement permet d'imaginer de nombreuses configurations, notamment avec la création d'une seconde chambre. De plus, l'appartement, une fois rénové, pourra correspondre parfaitement à une résidence principale, à un pied-à-terre ou encore à un investissement locatif. Avec ses beaux volumes, sa terrasse, son garage et son potentiel de réaménagement, cet appartement lumineux offre une belle base de travail pour créer un bien à son image, tout en profitant d'un cadre calme et dégagé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.