Descriptif du bien
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Orientation
:
Sud
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Chauffage
:
Individuel, électrique
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Terrasse/Balcon
:
Terrasse
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Garage
:
Garage
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Piscine
:
Piscine
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Cheminée
:
Cheminée
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Nombre de salle de bain
:
1 Salle de bain
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Nombre de salle d'eau
:
1 Salle d'eau
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A quelques minutes en voiture du magnifique village de Cotignac, vivant toute l'année, près des vignes et sur un terrain de plus de 5000 m2 bordé d'oliviers, venez découvrir cette belle villa provençale équipée de tout le confort moderne.
Au rez-de-jardin, vous arrivez sur une belle entrée, avec rangements et toilettes invités, qui dessert 3 chambres avec vue sur la terrasse et la piscine. La cuisine s'ouvre de manière très conviviale sur le vaste séjour/salle à manger qui donne sur la terrasse principale et la piscine. Il y a aussi une arrière cuisine très pratique qui fait office de buanderie.
A l'étage, une belle chambre de maître avec vue sublime sur la campagne environnante, salle de douche avec WC et rangements
L'ensemble des matériaux et des équipements sont de qualité, choisis avec soin et d'un gout très sûr. (possibilité d'acquérir les meubles en sus).
A l'extérieur, une oliveraie de 85 arbres en production ravira les amateurs d'huile d'olive, la piscine, exposée plein Sud, est chauffée avec volet roulant électrique, enfin, un atelier/ pool house de plus de 3O m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires.
Un grand garage complète l'offre.
Cette propriété, très bien entretenue, convient pour une résidence principale ou secondaire et se prête parfaitement à la location saisonnière.
Honoraires à charges vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
** Cotignac exhale un charme authentique rythmé par ses marchés artisanaux bihebdomadaires, ses brocantes dominicales et ses festivals tels que le Festival Les Toiles du Sud et le Festival du Théâtre sous les Étoiles. Les ruelles pavées et les maisons en pierre révèlent un héritage provençal, tandis que les habitations troglodytes nichées dans la falaise ajoutent une note unique. Le village abrite environ 2 100 habitants, niché au pied d'une falaise de tuf de 80 mètres de haut, couronnée par les vestiges du château médiéval. Cotignac a rejoint en octobre 2022 le prestigieux club des plus beaux villages de France.
Cotignac est situé dans le Var, au cœur de la Provence, à 65 km de Saint-Tropez, 75 km d'Aix-en-Provence et 110 km de Nice.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Voir le détail
Détails des diagnostics énergétiques
Facture d'énergie estimée
2 041 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2 041 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- Logement très performant
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A
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B
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C
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D
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E
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F
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G
Consommation
(énergie primaire)
167 kWH/m².an
Énergie finale
89 kWH/m².an
Émissions
5 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
B
Émissions
5 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
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Prix du bien : 899 000 €
hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
Mis en ligne: 09/10/2024 |
Mis à jour: 22/12/2024
Référence : ARS-981-VCOT
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AAA RIVIERA
12, rue des Belges, 06400 Cannes
06400 Cannes
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