5 pièces

• 135m²

• 3 chambres

Marseillan (34340) • Villa

442 000 €

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Villa

5 pièces

135m²

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• 3 chambres

MARSEILLAN (34340)

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Je vous propose aujourd'hui cette BELLE ET ORIGINALE VILLA, située dans un QUARTIER RECHERCHE et calme de Marseillan, A DEUX PAS DU CENTRE PORT, proche également de l'étang de Thau et de la Belle Scribote. Au rez-de-chaussée découvrez une très grande pièce à vivre traversante de près de 80 m2 avec sa cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte. Accès au garage attenant avec coin buanderie et wc indépendant. A l'étage, le couloir dessert deux chambres spacieuses, et une troisième pouvant accueillir la chambre d'amis, une belle salle d'eau refaite à neuf et un second wc. Ses + : Portail extérieur et porte de garage motorisés. Menuiseries doubles vitrage. Salle d'eau refaite à neuf. Climatisation à chaque étage ( split au premier étage changé en 2024) Vide sanitaire isolé. VILLA ECONOME AVEC UN DPE EN C. Parcelle de 280m2 Vous souhaitez vous installer dans le très prisé village de Marseillan? Vous souhaitez un bien facile d'entretien, agréable à vivre? Cette villa est faite pour vous. Pour plus d'informations, pour une demande de visite, un seul UNE EXCLUSIVITE OPTIMHOME. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483 420 535 Greffe de BEZIERS) (réf. 565813 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 960 et 1 370 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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C

Consommation

(énergie primaire)

115 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 442 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 09/10/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 830039767409

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Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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