6 pièces

• 115m²

• 4 chambres

Gagny (93220) • Maison

Maison

6 pièces

115m²

 • 115m²

• 4 chambres

GAGNY (93220)

500 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Magnifique maison en meulière des années 30 de 115m² habitables pour 250 m² utiles, lumineuse et bien entretenue, située dans le secteur prisé du lac de Maison Blanche. Cette propriété vous séduira par son cadre de vie idéal, avec un double séjour accueillant donnant sur une terrasse ensoleillée et une cuisine dinatoire entièrement équipée. Le terrain de 655 m² arboré offre de nombreuses possibilités : un espace extérieur parfait pour les activités en famille, le jardinage ou simplement pour profiter de moments de détente en plein air. Avec quatre chambres et deux bureaux, la maison est parfaite pour accueillir votre famille tout en offrant des espaces de travail confortables. Deux salles d'eau ajoutent au confort de tous les occupants, tandis que les combles, très utiles pour le rangement, vous permettront d'optimiser l'espace. Le sous-sol total comprend un grand atelier, une buanderie et une chaufferie au gaz, sans oublier le garage indépendant pouvant accueillir deux voitures plus un abris de jardin. Idéalement située, cette maison est proche de toutes les commodités : transports, commerces, écoles et parcs. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • E
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E

Consommation

(énergie primaire)

262 kWH/m².an

Émissions

57 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
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E

Émissions

57 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 500 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 480 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.17%

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Mis en ligne: 09/10/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 18050

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