Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au fuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Jardin/Terrain : Jardin
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Le domaine s'est isolé à 780 m d'altitude dans un écrin de nature, sur une clairière, juste desservie par un chemin forestier, à l'abri de toutes nuisances visuelles et du tumulte des routes. Cette confortable demeure de caractère, se dresse au 19 ème siècle, auprès des ruines d'un hameau, jadis établi autour de plusieurs sources. Le site a suscité plus qu'un jardin romantique, la pierre a fondée et harmonisée ses solides bâtis. L'eau est passée depuis dans le domaine public qui alimente la maison et son système d'irrigation autonome, reste encore à reconquérir.
Son parc de près d' 1 hectare est entièrement clos, ses arbustes en fleurs côtoient châtaigniers, noisetiers, pruniers et champignons. Il compte encore un ancien cours de tennis et conduit à pied à la promenade.
Située non loin de la Vallée du Rhône, cette maison en campagne, vous porte néanmoins à toutes les commodités en quelques dizaines de minutes, une trentaine pour rejoindre Valence et elle se place à 1 h 30 de Lyon.
La grange réhabilitée, s'est attachée au logis et à sa tour. Son accès ancestral est surmonté à présent, d'une terrasse de 42 m² et offre au séjour une large baie vitrée dont le plein-cintre éclaire et anime jusqu'à sa mezzanine. Ici, l'habitation de 190 m² propose tout d'abord, une cuisine ouverte à la salle à manger et à l'un de ses salons, tous réchauffés par la cheminée. Avant de regagner l'étage, cette ancienne dépendance, donne encore 1 chambre et une salle de bains avec WC.
Une isolation adaptée, sous sa couverture entièrement rénovée, a permis de maintenir visible, la charpente du fenil, où se nichent désormais, un espace de détente, ainsi que 2 chambres mansardées.
Ensuite, on distingue, le passage au foyer d'origine, juste perceptible par une hauteur sous plafond, plus imposante, il procure une chambre équipée de commodités, puis à côté, dans les mêmes proportions, un bureau de 15 m², conduit tout autant au jardin que vers une autre pièce, sous les combles, de 37 m².
La tour est jalonnée de portes vitrées, laissant entrevoir sa restauration par un remarquable travail d'ébéniste et le mariage réussi des matériaux. Le bois est découpé sur place, pour réaliser l'escalier et la nouvelle toiture, qui coiffe sous nos yeux le vieil édifice, avant de créer en son sommet, un plateau de 9 m², à l'acoustique extraordinaire.
Un architecte en 2007 dessine un intérieur contemporain, toujours en bel état. Des plancher récents, des murs principalement isolés, des fenêtres en bois à double vitrage et un chauffage central, améliorent son confort. L'orientation et la position dominante de l'habitation, favorisent la lumière qu'elle a su valoriser. La maison est saine, assise sur ses caves en partie voûtées et l'écurie, qui composent comme le garage indépendant et l'abri bois, les 133 m² de surfaces annexes en Rez-de-jardin.
Parmi les plus de 380 m² de surface au sol proposée, il est encore possible de prolonger l'espace habitable de cette propriété aux caractéristiques et à l'architecture si singulière. Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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