8 pièces

• 251m²

• 5 chambres

Maine et Loire (49000) • Maison

400 200 €

Exclusivité

Maison

8 pièces

251m²

 • 251m²

• 5 chambres

MAINE ET LOIRE (49000)

400 200 €

Ou 1 559 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

Magnifique Maison Familiale avec Piscine et Jardin Arboré à Bauné Située dans la charmante commune de Bauné, cette spacieuse maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. La pièce a vivre principale, d'une superficie 50m², est baignée de lumière naturelle et s'ouvre harmonieusement sur un jardin arboré orienté plein sud. Les matériaux de qualité telles que les parquets et les tommettes au sol ajoutent une touche d'élégance, tandis que le plafond cathédral confère une atmosphère de grandeur avec une insert central. La maison dispose de cinq chambres confortables, dont une suite parentale, offrant à chacun son espace privé. La cuisine équipée et meublée ravira les amateurs de gastronomie. Le point d'orgue de cette propriété est sans aucun doute sa piscine chauffée, offrant une vue imprenable sur le jardin luxuriant. De plus, les 3000 m² de terrain accueillent plusieurs dépendances, offrant un espace supplémentaire pour des activités en plein air, du rangement ou même des projets créatifs. Un studio de 40m² attenant est actuellement loué. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison exceptionnelle dans un cadre enchanteur. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. REF: 34305 DPE : C *Honoraires à charge acquéreurs (5.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 940 et 1 310 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

73 kWH/m².an

Énergie finale

36 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 400 200 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 380 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.32%

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Mis en ligne: 09/10/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 34305

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4 route d'Angers 49124 Saint Barthélemy d'Anjou
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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