5 pièces

• 117m²

• 3 chambres

Lyon (69000) • Appartement

560 000 €

Exclusivité

Appartement

5 pièces

117m²

 • 117m²

• 3 chambres

LYON (69000)

560 000 €

Ou 2 182 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 7
  • Etage du bien : 5e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

En exclusivité chez Keller Williams Abondance ! Découvrez ce superbe appartement de 5 pièces d'une superficie de 117 m², idéal pour les familles ou ceux en quête d'un cadre de vie spacieux et lumineux. Caractéristiques principales : Entrée spacieuse débouchant sur une grande pièce de vie lumineuse, prolongée par deux balcons. Cuisine indépendante et fonctionnelle, avec un accès direct à un balcon. Trois grandes chambres aux volumes généreux. Salle de bains et toilettes séparées pour un confort optimal. Hauteur sous plafond de 2,80 m, offrant un charme supplémentaire. Climatisation pour un confort toute l'année. Atouts supplémentaires : Trois balcons pour profiter de l'extérieur. Résidence de standing avec cave incluse. Garage en supplément : 35 000 euros. Environnement privilégié. Situé dans un quartier bien desservi : À moins de 10 minutes à pied : écoles de tous types (de la maternelle au lycée). Transports : 11 lignes de bus, gare Lyon Jean Macé, métros B et D, et tramways T1, T2, T4 à proximité. Commodités : commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés, épiceries, boucheries. Marché Place Saint Louis chaque semaine. Ne laissez pas passer cette belle opportunité dans une copropriété prestigieuse. Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier : Klodjan MUKA Agent commercial RSAC : 828 970 574 / EI Référence de l'annonce : 6128 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 180 et 1 660 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

127 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 560 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 14
  • Charges prévisionnelles : 3 285 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

Keller Williams Abondance
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Mis en ligne: 09/10/2024   |   Mis à jour: 03/01/2025
Référence : 6128

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Keller Williams Abondance
6 rue de L Abondance 69003 Lyon 3ème
69003 Lyon 3ème
Siren : 823939236
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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