Maison

6 pièces

148m²

 • 148m²

• 4 chambres

KERVIGNAC (56700)

435 000 €

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison individuelle à Kervignac (56700) Proche de toutes commodités et nichée dans un écrin de verdure, cette maison de 2005, d'une surface habitable de 148 m², vous offre un cadre de vie paisible. L'espace de vie est baigné de lumière grâce à son exposition Sud Ouest , est le lieu idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Il est composé d'un séjour salle à manger agrémenté d'un poêle à granulé, d'une cuisine fonctionnelle et d'un cellier. La véranda chauffée vous permet de profiter de l'espace aussi l'été que de l'hiver. Elle vous propose également une vie de plain pied avec une chambre d'environ 13m²,une salle d'eau, et des toilettes séparés. A l'étage, le pallier avec placard dessert 3 grandes chambres, une salle de bain et un toilette séparé. L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain de 850 m² arboré, ainsi qu'une terrasse orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter des derniers rayons du soleil. Le sous-sol et la piscine tubulaire coffrée sont des atouts supplémentaires qui raviront petits et grands. Les plus: Chauffage au sol, fosse septique conforme, sous sol complet, taxe foncière 712 euros, 10 min voie express (20 min de Lorient, 30 min de Vannes et 15 min des plages ) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 euros et 2410.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890859754
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.