Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au sol
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Confortable Maison Neuve aux Prestations Soignées
Située sur la charmante commune de Saint- Savinien, cette magnifique maison de plain-pied vient juste d'être construite et offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de campagne sans pour autant être isolé.
Située dans le triangle Saintes, Rochefort Saint Jean d'Angély , à 3 kms des premiers commerces et services et à seulement 25 mns de la gare TGV de Surgères pour relier Paris , l'océan y est accessible en 30 mns.
Déployée sur 192.20 m² de surface habitable, cette demeure neuve se distingue par son élégance , par le choix des prestations et le confort qu'elle propose.
L'entrée se fait directement par la pièce de séjour de 55 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures traversantes en aluminium et double vitrage.
La cuisine aménagée et équipée, est indépendante, et permet d'y prendre les repas en profitant de la vue dégagée sur le jardin.
Comprenant 5 chambres dont une sous forme de suite parentale complète, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC, cette maison est parfaite pour accueillir une famille et inviter ses amis .
Le jardin en zone urbanisable entourant la maison permet d'imaginer une piscine ou des constructions supplémentaires . La maison est également conforme aux normes PMR, offrant ainsi une accessibilité optimale pour tous.
Conçu selon les normes RT2012 , cette maison est classé A et profite d'un confort thermique tout au long de l'année. La pompe à chaleur alimente le chauffage au sol et la production d'eau chaude.
Cette maison bénéficie d'une exposition traversante, offrant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. La vue sur la campagne environnante vous offre un cadre de vie paisible et ressourçant.
De nombreuses portes à galandages sont présentes à la fois sur les baies vitrées et dans la maison pour une optimisation de l'espace. Fibre raccordée.
L'abri voiture permet de stationner deux véhicules motorisées , de stocker et conduit à la maison par le cellier relié à la cuisine.
Venez découvrir cette très belle maison , bien conçue et bénéficiant d'une distribution facile pour une vie agréable et confortable .
Possible de vendre une partie du jardin en terrain à construire.
Prenez contact avec Fabienne RICHAUDEAU pour
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 402.00 euros et 402.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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