6 pièces

• 171m²

• 4 chambres

La Reole (33190) • Maison

257 200 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

171m²

 • 171m²

• 4 chambres

LA REOLE (33190)

257 200 €

Ou 1 002 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Central / Collectif
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

La Réole, Idéalement placée (proche commerces, collège, gare), bonne performance énergétique, sans travaux, 4 chambres, garage, jardin. Venez découvrir cette maison de 171 m², impeccablement tenue. Elle se compose d'une entrée, un séjour ouvert sur le salon, une cuisine spacieuse et entièrement équipée donnant sur une véranda de 31 m² lumineuse équipée d'un barbecue. Une salle d'eau avec WC complète le niveau. La belle cage d'escalier vous mène à l'étage, où sont disposées 4 chambres, une mezzanine, une salle d'eau. Vous trouverez aussi un garage de 70 m² avec une partie stationnement (portail électrique), une partie buanderie et une pièce de stockage. Chauffage par pompe à chaleur air/eau, climatisation dans le séjour, menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles, toiture refaite en 2016, assainissement par tout à l'égout, parking en béton désactivé. Pour plus d'informations, contactez Marion Baribeaud false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 540 et 2 160 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 160 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

148 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 257 200 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 245 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.98%

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Proposé exclusivement par

LA BOUTIQUE DU PATRIMOINE SUD GIRONDE
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Mis en ligne: 08/10/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 273

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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