Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 4e
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
iad France - Sylvie Dieu vous propose: **Bonne Opportunité à Amiens – Appartement Idéal pour Investisseur ou Première Acquisition !**
**Emplacement privilégié, proche du campus universitaire La Citadelle !**
Nous vous proposons un appartement spacieux de 5 pièces, situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce bien offre une belle rentabilité locative, parfait pour une colocation étudiante ou pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Description du bien :
- **Superficie :** 86 m²
- **Disposition :**
- 4 chambres lumineuses
- Salon spacieux de 18,32 m²
- Cuisine équipée de 12,28 m²
- Salle de bain, WC séparé et une entrée accueillante
- Chauffage central au gaz
- Place de parking privative et cave
Atouts :
- **Travaux de réhabilitation énergétique en cours** : Ce bien bénéficiera prochainement d'une amélioration de ses performances énergétiques (lettre énergétique B ou C après travaux). Plan d'aide optimisé pour des rénovations à faible coût.
- **Emplacement idéal pour une colocation** : Proximité du campus universitaire La Citadelle, des commerces et des transports en commun.
- **Investissement attractif** : Un bien parfait pour un projet de colocation ou une première acquisition avec un très bon potentiel locatif !
**N'attendez plus, contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !**\n\nLa presente annonce immobiliere vise 150 lots principaux situés dans une copropriété formant 300 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 300 euros par mois (soit 3600 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Dieu Sylvie - EI(ID 3562) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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