6 pièces

• 138m²

• 3 chambres

La Baule Escoublac (44500) • Maison

675 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

138m²

 • 138m²

• 3 chambres

LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

675 000 €

Ou 2 630 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

L'agence Foncia Achat / Vente de la Baule vous propose ce bien immobilier ci-dessous : Située à seulement 300 mètres de la plage Benoît, à 1 km du marché du Pouliguen et 1,5 km de celui de La Baule, cette maison combine confort et emplacement idéal pour profiter pleinement de la côte. Description du bien : Rez-de-chaussée : Une entrée qui mène à un séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Premier étage : Un palier desservant : deux chambres avec placards, dont une avec un balconnet, une salle de bains et un WC avec lave-mains. Deuxième étage sous combles : Une suite parentale spacieuse, offrant un espace privé avec sa salle de bains attenante et un charme unique sous les toits. Rez-de-jardin : Un studio indépendant, avec possibilité d'une éventuelle location saisonnière. Cuisine d'été, pièce de vie ouvrant sur le jardin, coin nuit, et une salle de douche avec WC. Extérieur : Au fond du jardin un abri de jardin pratique pour ranger vos équipements ou vélos. Cette maison offre une excellente opportunité pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Pour découvrir cette maison en détail, n'hésitez pas à visiter la version virtuelle à 360° : ?m=Fty2URaQpVs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 120 et 2 910 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 et 2 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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E

Consommation

(énergie primaire)

279 kWH/m².an

Émissions

61 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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E

Émissions

61 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 675 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 2
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 08/10/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 00432909

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Foncia Transaction France La Baule
13 Avenue Jean de Neyman 44500 La Baule
44500 La Baule
Siren : 503698664
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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