Appartement T3. Rue du Marais, Villeurbanne, Secteur Saint-Jean.
Situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble de standing récent (2012), cet appartement de type 3 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de confort et de modernité. Dans le quartier recherché de Saint-Jean, à Villeurbanne, vous profiterez d'une belle luminosité et d'une vue dégagée grâce à son grand balcon orienté plein ciel à l'Ouest.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 23m2, parfait pour recevoir, et d'un grand Balcon, de Deux chambres lumineuses et une salle de bain moderne viennent compléter ce bien.
Un atout majeur : le garage fermé en box sécurisé au sein de la résidence.
Caractéristiques principales :
Surface généreuse
Séjour avec cuisine ouverte
Grand balcon à vivre avec vue dégagée
2 chambres
Salle de bain moderne
Garage box fermé
Copropriété entièrement sécurisé avec portail automatique. Station de tram, T9 prévu à 100 m de la copropriété pour 2026. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 440 et 640 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
122 kWH/m².an
Émissions
23 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
23 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 196 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 08/10/2024 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 00584914
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Foncia Transaction Lyon 8ème
2 Place Ambroise Courtois
69008 LYON 8EME
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