5 pièces

• 138m²

Lathuile (74210) • Maison

1 190 000 €

Maison

5 pièces

138m²

 • 138m²

LATHUILE (74210)

1 190 000 €

Ou 4 637 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Cheminée : Cheminée

Cette charmante maison, idéalement située au bout d'une impasse et en position dominante, offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Elle dispose d'un jardin clos et arboré d'environ 1000 m², parfaitement orientée vers la nature pour vous garantir calme et sérénité, sans aucun vis-à-vis. Tout en étant à proximité des plages, du port, de la réserve naturelle, de la piste cyclable, d'un golf et des stations de ski, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Une visite est incontournable pour apprécier pleinement la beauté du lieu et la qualité de l'environnement. Extrêmement bien entretenue, la propriété a été modernisée au fil des années : la toiture a été isolée et refaite à neuf, les fenêtres et portes ont été remplacées, vous offrant des prestations haut de gamme telles qu'une cuisine équipée, des volets roulants et stores électriques, ainsi que de nombreuses baies vitrées. La maison dispose également d'une terrasse double exposition et d'un balcon. La cuisine ouverte sur la salle à manger mène à un spacieux salon avec accès direct aux terrasses. Le rez-de-jardin comprend une chambre, un WC et une salle de douche, tandis que l’étage propose trois autres chambres, une salle de bains et un second WC. En complément, un grand sous-sol offre un garage double, une buanderie et des caves.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Afficher plus Afficher moins

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Voir le détail

croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

301 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 190 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Contacter ce professionnel

LEMAN PROPERTY
icon telephone Appeler
En savoir plus

Digital Classifieds France procède au traitement de vos données (dont celles relatives à votre navigation sur Logic-immo) afin de transmettre votre demande au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter. Pour en savoir plus et exercer vos droits, cliquez ici.

Mis en ligne: 08/10/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85298432

Combien me coûtera ce bien chaque mois ?

Contacter ce professionnel

LEMAN PROPERTY
18 boulevard de la Corniche 74200 Thonon les Bains
74200 Thonon les Bains
icon telephone Appeler

Consultez les 51 annonces de ce professionnel de l'immobilier

Voir les informations légales de cette agence

En savoir plus

Digital Classifieds France procède au traitement de vos données (dont celles relatives à votre navigation sur Logic-immo) afin de transmettre votre demande au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter. Pour en savoir plus et exercer vos droits, cliquez ici.

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
Appeler