Immeuble

1168m²

1168m²

SAINT ETIENNE (42100)

1 090 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Saint Etienne gare de Chateaucreux, proximité immédiate de la gare, du tram et de la Stas, vous est proposé EN EXCLUSIVITE par votre AGENCE ORPI CHATEAUCREUX, un immeuble de rapport (sans copropriété) en pierres et mâchefer des années 1900, de RDC et de 2 étages + combles aménagés - Edifié sur une parcelle de 450 m², il propose une surface carrez de 1 123 m² composée de 16 logements de 36 m² à 153 m² + un local commercial de 57 m² (à réhabiliter ou à transformer en logement après accord urbanisme), de 200 m² de caves, d'une terrasse tropézienne de 9 m² sur un appartement dans les combles et d'une terrasse de 36 m² environ en RDC à l'arrière de l'immeuble ; actuellement, seuls 4 logements sont loués ; cet immeuble mérite une reprise en main de mise en location ou bien une mise en copropriété. Les appartements disponibles sont globalement en état correct, rafraichis récemment (sauf le 153 m² du rdc à rénover) ; les fenêtres sont en double vitrage PVC et volets bois (à rafraichir) ; les salle de bains sont simples (baignoire, vasque, carrelage sol et murs) ; les cuisines sont nues. Les communs sont spacieux et agréables. Prévoir une intervention sur la toiture pour contrôle, remplacements de tuiles et de chéneaux. 3 Dpe appartements ont été rélisés : - 1 au 2 ième étage Lot 11 : D (191) + d(40) de 730 euros à 1030 euros - 1 au 3ieme étage Lot 14 : D(156) + D (33) de 1050 euros à 1480 euros - 1 au rez de chaussée : résultats en cours Pour investisseur ou marchand de biens .. Taxe foncière 12.479 euros. 3 Dpe appartements ont été rélisés - 1 au 2 ième étage Lot 11 : D (191) + d(40) de 730 euros à 1030 euros - 1 au 3ieme étage Lot 14 : D(156) + D (33) de 1050 euros à 1480 euros - 1 au rez de chaussée en cours Référence agence : 4434
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.