Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 1er
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Parquet : Parquet
Situé Boulevard de la Marne, charmant et lumineux 3 pièces de 88,5 m² situé au 1er étage et composé de : 3 pièces (14 m², 18 m² et 22 m²) dont une avec bow-window, une cuisine séparée avec garde manger et balcon sur cour intérieur, une salle de bains avec fenêtre, d'un WC séparé avec fenêtre.
Prestations : parquets chevron, belle hauteur sous plafond, double vitrage PVC.
Immeuble en très bon état d'entretien, projet d'installation d'un ascenseur de plain pied
En annexe : une cave
Proximité immédiate des facultés, des commerces, des transports (Bus 2 et C1 à 150m, Tram Observatoire à 600m)
Marché de la Marne au pied de l'immeuble, Jardin Botanique et Parc de l'Orangerie à 8 min à pieds
Prix du bien : 362500 €
Prix du bien hors honoraires : 349000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,98 % soit 13 900 €
Copropriété en cours de création
Immeuble de 10 appartements
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024
Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 159 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 50 kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1530 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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