Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cave : Cave
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
Magnifique demeure de charme, entièrement restaurée dans une petite vallée, au calme !!
Sud Sarthe limite Loir et Cher , un fois passée le portail de cette grande longére vous êtes rendue dans un cadre de vie bucolique !!
Tout est réuni pour passer une vie agréable : grande maison de 215.45 m2 ( 242 m2 au sol) avec ses deux terrasses , piscine chauffée avec son abri , forêt, grande mare , ruisseau au fond du jardin , petite maisonnette avec caves , chambres avec des terrasses individuelles, cheminée, insert ,double garage avec atelier 90m2 et une quantité d arbres et arbustes des Îles !!
Composition de la demeure :
RDC : deux salons , sam, cuisine aménagée, cellier/buanderie, bureau , WC
1 er étage une grande pièce de vie de 50 m2 deux chambres SDE et leurs terrasses donnant jardin, piscine , une trés grande parentale et sa terrasse ( protégée par la toiture donnant sur les bananiers et palmiers Dans cette dernière : sde , wc, dressing réalisé été 2024 . En sachant que vous pouvez réaliser facilement 2/3 chambres supplémentaires déjà isolées et une SDE
Deux caves avec son espace repas /cheminée
45 minutes de Tours/Le Mans
10 minutes de la chartre s/Loir
Située. loir en Vallée
Pour la partie des diagnostiques les notes D et B vous donnent la qualité de la restauration de cette demeure
Un havre de paix ..
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 euros et 3950.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 3701 2024 000 000 304
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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