6 pièces

• 130m²

• 4 chambres

Gujan Mestras (33470) • Maison

675 000 €

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Maison

6 pièces

130m²

 • 130m²

• 4 chambres

GUJAN MESTRAS (33470) | Chante-Cigale

675 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Havre de paix à seulement quelques kilomètres d'Arcachon. Venez découvrir cette maison alliant modernité et luminosité ! Vous y trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur un spacieux et lumineux séjour dans lequel s'organise agréablement un double salon ainsi qu'une salle à manger donnant diréctement sur la terrasse ensoleillée. Pour la partie nuit ? Pas moins de 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau supplémentaire avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur : une piscine chauffée & sécurisée, un pool house amenagé, un jacuzzi pour vos moments de détente, mais aussi un superbe boulodrome. Notez la présence du garage de 25m2 env. Située proche des ports, des commerces, écoles, et transports. Pour une visite contactez-nous au O6 18 21 40 86 !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 930 et 1 300 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 300 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • E
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C

Consommation

(énergie primaire)

92 kWH/m².an

Émissions

18 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
C

Émissions

18 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 675 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 08/10/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : GDFD-2

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27 AV DU MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 33470 GUJAN-MESTRAS
33470 GUJAN-MESTRAS
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Bien énergivore
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Forte émission de GES
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