Maison

6 pièces

175m²

 • 175m²

• 3 chambres

CUBJAC (24640)

255 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

En exclusivité Réseau Stormer, je vous présente cette magnifique bâtisse située à Cubjac en Dordogne, un véritable coup de coeur, offrant 175 m² habitables sur une parcelle d'environ 1750 m², 3 chambres dont une au rez-de-chaussée de chaussée, 2 à l'étage dont une parentale avec salle d'eau, et une dernière avec mezzanine. Nous admirerons avant même de rentrer la magnifique façade en pierres apparentes. Commençons la visite: Nous passons l'entrée, pour découvrir à droite la cuisine ouverte, au goût raffiné, (aménagée et équipée) menant vers le cellier-buanderie dans son prolongement ( avec accès combles via la trappe), puis l'atelier-remise pouvant faire office de garage. Revenons vers l'entrée, où nous trouverons à gauche de la maison, un salon très chaleureux qui invite à la détente, agrémenté d'un poêle à bois. Cette agréable pièce s'ouvre sur la salle à manger baignée de lumière grâce à trois grandes baies vitrées, offrant une vue apaisante sur le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis. Un poêle à granulés vient assurer le confort de cette seconde partie du bien. Nous découvrirons dans le prolongement, toujours au rez-de-chaussée de chaussée, une grande chambre, la salle de bain avec WC. L'ensemble est très calme, circulant et très confortable, la lumière est y traversante . À l'étage, le palier dessert la chambre parentale avec sa jolie salle d'eau très récente, un wc séparé, et une seconde chambre donnant elle même accès à une charmante mezzanine mansardée. La maison bénéficie également d'une belle cave (terre battue), de combles aménageables, et d'un atelier-remise parfaitement isolé et carrelé, doté d'un volet roulant électrique sur cette partie, laquelle prenant toute la largeur de la maison (accès côté rue, cellier et jardin) L'espace jardin à l'arrière de la maison, accessible par la salle à manger mais aussi par le garage, réserve également de belles surprises. Une vaste terrasse carrelée, en partie couverte, s'ouvre sur la piscine et un très joli jardin fleuri; l'ensemble est orné d'arbres fruitiers, d'un potager, d'abris de jardin, et équipé d'un puits, toujours en eau et doté d'une pompe immergée. Un véritable cocon où vous pourrez savourer les belles journées d'été, offrant une ambiance paisible et conviviale, idéal pour partager des moments en famille, de la piscine, jardiner et profiter des lieux, et ce, sans vis à vis. Enfin, à droite de la maison se situe le passage latéral jusqu'à la limite de propriété, offrant la possibilité de loger votre véhicule, ainsi qu'une remorque. Ce passage permet également d'accéder au jardin par l'extérieur. Huisseries alu double vitrage, assainissement collectif, taxe foncière basse! Pas de travaux à prévoir Cette propriété, alliant charme, confort et intimité, est le cadre parfait pour s'installer dans la belle région de la Dordogne à proximité de Périgueux, et profiter pleinement de la douceur de vivre qu'elle propose. Toutes les photos ici:
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.