Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Cave : Cave
Bien en exclusivité
BÉZIERS, MAISON PROCHE CENTRE, JARDIN,GARAGE
Age : Homme de 84 ans
Bouquet : 68905 EUR
Rente : 882 EUR/mois
Prix d'achat : 134922 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : BÉZIERS, c'est la Féria, la vigne, la plage.. et 2600 ans d'histoire.
À proximité de la rue du Père Pierre, à 10 mn à pied du centre ville, au calme..
Venez découvrir cette Maison 3 faces avec garage et jardin.
À l'étage, un logement type 3 d'environ 80 m² totalement rénové !
Au rdc, un logement type 2 avec véranda, d'environ 40 m² à rénover.
Indéniablement, ce bien présente un vrai potentiel.
La toiture est neuve (13 000 EUR), plus de 40 000 EUR ont été engagés pour
remettre cette maison au goût du jour.
Les plus :
- Forte demande locative.
- Toutes les commodités à proximité.
- Le soleil et la mer.
Analyse financière : Investissez à Béziers, la bonne élève..
Avec 130 000 habitants et 15 000 entreprises, l'agglomération de la 2ème ville de l'Hérault s'étend jusqu'à Valras Plage.
Dans ce bassin économique dynamique, le nombre d'emplois a progressé de 22 % en 10 ans, et les créations d'entreprises de 12 %, avec un marché immobilier raisonné, pour l'instant..
À 900 m des allées Paul Riquet, Pharmacie Rabelais et Intermarché à 700 m,
venez visiter cette maison de 120 m² divisée en 2 logements, T3 et T2,
sise dans une rue calme.
Un grand garage et un jardin de 250 m² viennent agrémenter ce bien.
Vous achetez cette maison 134 922 EUR pour une valeur estimée à 199 000 EUR
grâce au droit d'usage que se réserve le vendeur, un homme de 84 ans.
Financez cet achat avec un premier versement de 68 905 EUR FAI le jour de la vente,
et une épargne mensuelle de 882 EUR qui correspond à la rente.
Les atouts :
- une économie immédiate de 64 078 EUR (32,2 %)
- Pas de gestion locative
- région dynamique à fort attrait touristique
- 10 km des plages
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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