Maison

5 pièces

170m²

 • 170m²

• 4 chambres

LANTON (33138)

1 490 000 €

Descriptif du bien

Située sur la commune de Lanton, au port de Cassy, cette jolie maison d'architecte de 170 m² offre un cadre exceptionnel. Achevée en 2023, elle se déploie sur deux niveaux et bénéficie d'une vue unique sur le Bassin d'Arcachon ainsi que d'un accès exclusif au port. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un espace nuit comprenant deux chambres spacieuses et lumineuses, chacune équipée de sa propre salle d'eau. Un garage fermé de 33 m², entièrement isolé, une buanderie et des toilettes invités complètent cet étage, où de nombreux rangements optimisent la fonctionnalité et le confort. Un ascenseur permet d'accéder à l'étage, où l'on découvre un vaste espace de vie de 62 m². Celui-ci inclut une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un coin salon, le tout donnant sur une terrasse couverte de 42 m² avec une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. À ce niveau se trouve également une grande suite parentale avec dressing et salle de bains, garantissant confort et intimité. Une quatrième chambre ainsi qu'un WC complètent cet étage. À l'extérieur, de nombreux espaces sans vis-à-vis invitent à la détente en toute intimité. Une piscine vient parfaire le confort de cette propriété située dans un cadre exceptionnel. Avec des prestations de qualité, des volumes généreux et une vue rare sur le Bassin d'Arcachon, cette villa se distingue comme un bien unique dans un secteur très recherché. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380 € et 550 €. Audrey COLLINS (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 523 517 050 Bordeaux. Audrey Collins (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 517 050 - Bordeaux.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.