5 pièces

• 128m²

• 3 chambres

Maxilly sur Leman (74500) • Maison

750 000 €

Maison

5 pièces

128m²

 • 128m²

• 3 chambres

MAXILLY SUR LEMAN (74500)

750 000 €

Ou 2 922 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Nord Est
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied à Maxilly sur Léman, offrant 128 m² habitables et nichée sur un vaste terrain clos et arboré. À quelques pas du Lac Léman, cette demeure bien entretenue se compose de quatre pièces principales et de trois chambres spacieuses. Vous serez séduits par le jardin paysager, soigneusement aménagé, crée un véritable havre de paix à l'abri des regards, offrant une vue imprenable et un cadre de vie serein et sécurisé. Vous profiterez d'un environnement privé et paisible, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Située sur un domaine spacieux, cette ravissante villa combine à merveille confort et tranquillité. Le terrain arboré et clos ajoute une touche de charme supplémentaire, garantissant une intimité absolue. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété exceptionnelle, proche du Lac Léman et offrant un cadre de vie idyllique. Le sous-sol complet incluant une cave et un garage, sont parfaits pour répondre à tous vos besoins de stockage et de stationnement. Venez la visiter rapidement avec LEMAN PROPERTY PRESTIGE. DPE : E "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " Honoraires à la charge du vendeur
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 070 et 2 860 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 et 2 860 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

313 kWH/m².an

Émissions

59 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
E

Émissions

59 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 750 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 07/10/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : V30000055

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1 QUAI DE RIPAILLE 74200 THONON-LES-BAINS
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