7 pièces

• 145m²

• 6 chambres

Saint Christophe du Bois (49280) • Maison

240 000 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

145m²

 • 145m²

• 6 chambres

SAINT CHRISTOPHE DU BOIS (49280)

240 000 €

Ou 935 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

iad France - Christophe GUERRY vous propose: **Maison Rénovée et mitoyenne de 145m² à Saint Christophe du Bois . Nichée dans la charmante localité de Saint Christophe du Bois, cette maison rénovée de 145m² offre un cadre de vie idyllique pour une famille cherchant espace et confort. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle avec son accès direct sur le jardin idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez des espaces bien pensés offrant 3 chambres spacieuses , ainsi qu'une salle de bain moderne pour vous détendre après une longue journée. Les équipements de chauffage individuel et les radiateurs assurent un confort optimal en toutes saisons, tandis que l'environnement calme et paisible de Saint Christophe du Bois vous offre une qualité de vie incomparable. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 1 500 m² bien entretenu pour des moments de détente en plein air, idéal pour partager des repas en famille ou organiser des activités en plein air. Située à proximité de toutes les commodités et des axes de transport, cette maison est l'opportunité parfaite pour vivre pleinement une vie de qualité à Saint Christophe du Bois. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception, sans aucun travaux à prévoir.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GUERRY CHRISTOPHE(ID 59919) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 481580173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 790 et 2 470 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 et 2 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

246 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 240 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 07/10/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1614965

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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