Descriptif du bien
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Chauffage
:
Individuel, au gaz
-
Terrasse/Balcon
:
Balcon
-
Parking
:
Parking
-
Nombre d'étages du bâtiment
:
2
-
Etage du bien
:
1er
-
Cave
:
Cave
-
Digicode
:
Digicode
-
Interphone
:
Interphone
-
Nombre de salle d'eau
:
3 Salles d'eau
-
Parquet
:
Parquet
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À Vendre, Appartement d'Exception au Coeur d'Angers proche de la Place Imbach.
Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces entièrement rénové , idéalement situé dans le centre-ville d'Angers. Niché dans un immeuble de caractère, ce bien allie parfaitement charme de l'ancien et confort moderne, pour une surface généreuse de 119 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes spacieux et sa luminosité. Le vaste séjour est sublimé par un parquet ancien, rehaussé par des moulures d'époque qui ajoutent une touche de raffinement. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur la pièce à vivre via une élégante verrière, apportant un esprit contemporain et convivial à l'ensemble.
L'appartement propose trois belles chambres, offrant des espaces confortables pour toute la famille. La rénovation récente a été réalisée avec des matériaux haut de gamme, garantissant une qualité de vie optimale au quotidien.
Un parking privé ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le marché, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun.
Ce bien d'exception est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de l'ancien alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. L'Offre d' votre partenaire immobilier (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 929.00 euros. LAURENCE LE BORGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 322 645 920 - ANGERS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Voir le détail
Détails des diagnostics énergétiques
Facture d'énergie estimée
entre 1 050 et 1 470 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 050 et 1 470 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- Logement très performant
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A
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B
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C
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D
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E
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F
-
G
Consommation
(énergie primaire)
116 kWH/m².an
Émissions
23 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
C
Émissions
23 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
-
Prix honoraires inclus : 651 000 €
hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 620 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.00%
Informations sur la copropriété
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N° du lot :
NC
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Nombre de lots :
6
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Charges prévisionnelles :
929 € / an
-
Procédure en cours :
Non
-
Mesure(s) en cours :
Pas de procédure en cours
Mis en ligne: 07/10/2024 |
Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 376
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