Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Cachée au centre du bourg de Mauzé sur le Mignon, cette manufacture entièrement réaménagée en maison d'habitation charme grâce à son côté intime et le cachet de ses vieilles pierres.
L'entrée, distinct uniquement par des initiés, se fait par un chai, idéal pour déposer vélo, paddle ou planche de surf et donne accès à son jardin privé. Une certaine magie se dégage des lieux où l'on remarque des enchevêtrements de murs et murets en pierres qui constituaient le coeur de l'ancienne usine.
Depuis, les lieux ont laissé place à une quiétude absolue.
La vigie qu'offre la cabane du contremaître sert maintenant à contempler les oiseaux et les fleurs.
En haut de ses marches en pierre, la maison distribue un espace réservé aux invités composé d'une suite avec chambre et salle de bain.
Le niveau supérieur est constitué de généreuses pièces à vivre, une cuisine, une salle à manger et un salon sur plus de 70 m2.
Sa luminosité, son parquet d'origine et sa cheminée en pierre qui accueille un insert très performant en font un lieu familiale et cosy.
Les espaces nuit sont bien distincts pour offrir une certaine indépendance. Sur un premier palier, la suite parentale sur près de 30 m2 baignée d'une lumière traversante et parcourue de poutres en chêne se veut apaisante.
Au second niveau, idéal pour des enfants, se nichent deux chambres où s'entremêlent la charpente bois et les murs de pierres d'un rendu époustouflant.
À cet immeuble se raccrochent 2 locaux indépendants, un logement de 40 m2 et un local à vocation commercial de 70 m2 actuellement loués qui présentent un revenu locatif intéressant.
Au quotidien, la vie est facilitée par sa proximité avec le centre-bourg. Proximité à pied des écoles, des commerces et de son village de brocanteurs qui donnent un supplément d'âme aux lieux.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 2120 € et 2910 € (pour la partie maison).
Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression.
Contact : Romain DUPEYROU -
Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551 Romain DUPEYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983281551 - NIORT.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
