Descriptif du bien
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
Bien en exclusivité
Opportunité Rare : Local Commercial de 291 m² avec Double Accès et Changement d'Usage Autorisé !
Découvrez ce local commercial exceptionnel offrant deux entrées distinctes, idéal pour répondre à divers projets commerciaux ou résidentiel. Ce bien est une véritable opportunité pour les entrepreneurs et les investisseurs.
Points forts :
-Surface spacieuse de 291 m², idéale pour tout type d'activité : bureaux, commerce, showroom, etc.
-Deux entrées indépendantes, parfait pour aménager des espaces distincts, accueillir plusieurs entreprises ou faciliter l'accès pour des clients ou partenaires.
-Potentiel résidentiel : la mairie a donné son feu vert pour un changement de destination en habitation (type LOFT idéal)
Cette flexibilité d'usage en fait un investissement pour des professionnels à la recherche de locaux fonctionnels et évolutifs, ou pour des investisseurs immobiliers souhaitant tirer parti de ce bien polyvalent.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de transformer vos idées en réalité, que ce soit pour développer une activité commerciale ou créer votre habitation.
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(5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Raphael PINHEIRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795019843 - ANGERS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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