6 pièces

• 174m²

• 5 chambres

Nieul le Dolent (85430) • Maison

262 743 €

Maison

6 pièces

174m²

 • 174m²

• 5 chambres

NIEUL LE DOLENT (85430)

262 743 €

Ou 1 023 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Parking : Parking
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

L'agence Orpi Pass'Yon Immoà le plaisir de vous proposer à la vente une magnifique maison de 173 m², située sur une parcelle de 993 m² à Nieul-le-Dolent. Cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement bien pensé. Caractéristiques : * Surface habitable : 173 m² * Parcelle : 993 m² * 5 chambres : Idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau, une salle de jeux, etc. * Salle de bain : Équipée d'une baignoire et d'une douche, elle offre tout le confort nécessaire. * Pièce de vie spacieuse : Un espace ouvert de 42,35 m² incluant une cuisine fonctionnelle pour des moments de convivialité. * Double salon : Profitez de 41,6 m² supplémentaires pour vos soirées en famille ou entre amis, ou pour un espace détente. La maison bénéficie d'un emplacement idéal, dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités. Pour toute demande de renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous à l'agence Orpi Pass'Yon Immo. Ne tardez plus, venez découvrir cette maison qui n'attend que vous ! Référence agence : 232
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 360 et 1 900 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2018 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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C

Consommation

(énergie primaire)

129 kWH/m².an

Émissions

19 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

19 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 262 743 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 06/10/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : EDG3-YCP-K1Y

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21 rue du President de Gaulle 85000 LA ROCHE SUR YON
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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