Découvrez "Le Plein Sud", un appartement lumineux et ensoleillé à Morzine, avec une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, les pistes et le village.
Cet appartement en duplex, doté d’un balcon orienté Sud-Ouest, se distingue par son agencement bien pensé et sa vue imprenable. Profitez d’un ensoleillement optimal toute la journée, été comme hiver.
Situé à seulement 1,2 km du centre de Morzine, sur la route d’Avoriaz, cet appartement de deux chambres et un coin montagne, au sein d’une résidence entretenue datant de 1997, est vendu entièrement meublé.
Un arrêt navette gratuite se trouve devant la résidence, avec la ligne "C" reliant le centre de Morzine et offrant des connexions vers Les Prodains toutes les 30 minutes, de 7h30 à 19h. Un chemin piéton permet également de rejoindre le village en 15 à 20 minutes à pied.
L'intérieur de l’appartement est agencé de manière fonctionnelle : l’entrée s’ouvre sur une belle cuisine neuve et entierement equipée donnant sur un salon/salle à manger lumineux avec une grande baie vitrée. Le balcon, exposé Sud-Ouest, est parfait pour les repas en extérieur tout en offrant une vue dégagée sur la vallée.
L'agencement en duplex offre confort et intimité avec :
Au premier niveau : une chambre, un coin montagne avec lits superposés, un WC et une salle de bains.
À l'étage : une chambre double, une salle de douche avec un wc.
L'appartement comprend également une cave et une place de parking extérieure privative.
C'est une opportunité rare d'acquérir un bien offrant un potentiel locatif intéressant, ainsi qu'un pied-à-terre idéal pour vos séjours à la montagne. false Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 550 et 2 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
G
Consommation
(énergie primaire)
640 kWH/m².an
Émissions
21 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive :
classe G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
21 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 310 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 05/10/2024 |
Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 54/ MANDAT 54
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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