iad France - Aurélie Ruello vous propose: Exclusivité – Duplex de charme en Hypercentre de Tours.
Situé en plein cOEur de Tours, à deux pas du tramway, de la gare et de tous les commerces, venez découvrir ce bel appartement niché aux 4e et 5e étages (derniers niveaux) d'un immeuble de caractère avec ascenseur.
Cet appartement lumineux offre une superficie bien agencée avec ses 86 m² au sol et 62 m² en surface carrez :
- au 1er niveau : un séjour lumineux grâce à son exposition plein sud avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et des WC.
- Au 2e niveau : un dégagement desservant une chambre parentale avec salle de bains récente, ainsi qu'une petite chambre idéale pour un enfant ou un bureau.
Les parties communes de l'immeuble ont été rénovées, offrant un cachet supplémentaire à cette résidence au charme indéniable. Deux caves privatives viennent compléter ce bien.
Vous aimez le cachet de l'ancien, avoir différents espaces, la luminosité et pouvoir tout faire à pied, alors ce duplex pourrait bien être le vôtre. Une visite virtuelle est disponible. Contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 9 lots principaux situés dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 190.04 euros par mois (soit 2280.48 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Ruello Aurélie - EI(ID 25909) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 330 et 1 840 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
221 kWH/m².an
Émissions
45 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
D
Émissions
45 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 264 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 05/10/2024 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1615487
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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