3 pièces

• 85m²

• 2 chambres

Lagnieu (01150) • Maison

225 000 €

Exclusivité

Maison

3 pièces

85m²

 • 85m²

• 2 chambres

LAGNIEU (01150)

225 000 €

Ou 876 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, électrique, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Exclusivité Miniprimmo ! Cette maison charmante est le choix idéal pour les jeunes couples, les familles ou même les investisseurs. Son espace bien pensé et son cadre de vie agréable en font une opportunité à ne pas manquer. Située au pied du Bugey, dans un quartier calme et résidentiel, elle est proche des commodités, des écoles et des transports, à 10 minutes du bassin d'emploi de la Plaine de l'Ain, 15 minutes de l'A42 et à 30 minutes de Lyon, tout en offrant un environnement agréable et verdoyant grâce à son terrain spacieux. A l'intérieur : Le salon/séjour lumineux de 25 m² agrémenté d'une cheminée apporte beaucoup de chaleur et convivialité. La cuisine/salle à manger de 10 m² dispose d'un espace très fonctionnel pour préparer vos repas. Les 2 chambres de 11 m² chacune sont équipées de dressing. Enfin, la salle d'eau apporte une touche de modernité avec sa belle douche italienne. A l'extérieur : Vous trouverez une agréable terrasse arborée de 30 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et organiser des barbecues en famille ou entre amis, suivi d'un grand garage de 40 m², offrant suffisamment d'espace pour votre véhicule. une buanderie pratique et spacieuse de 15 m² sera parfaite pour le linge et le stockage complétée par deux pièces de rangement de 7 m² et 7,5 m², idéales pour le stockage supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché ! Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Marc DEMIR ou Luciane JOSSERAND
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 430 et 3 350 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 et 3 350 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

424 kWH/m².an

Énergie finale

233 kWH/m².an

Émissions

13 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

13 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 225 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 05/10/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 51

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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