Maison

5 pièces

145m²

 • 145m²

• 4 chambres

CUXAC D'AUDE (11590)

340 000 €

Descriptif du bien

iad France - Joelle GARCIA vous propose: ** MAISON - 4 CHAMBRES - TERRAIN ARBORE - PISCINE - DEPENDANCES - VISITE VIRTUELLE ** Laissez-vous séduire par cette charmante maison R+1, entièrement rénovée, située dans un cadre paisible à Cuxac d'Aude. D'une surface habitable de 145 m², elle est entourée d'un magnifique terrain arboré de pins, offrant plus de 1700 m² de tranquillité et de verdure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre cosy baignée de lumière, avec une cuisine ouverte toute équipée et une salle à manger accueillante pour des moments conviviaux en famille. À l'étage, l'espace nuit propose QUATRE jolies CHAMBRES, une belle salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier attenant peut encore être aménagé selon vos envies ! À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend : une grande piscine maçonnée pour des journées ensoleillées, une grande remise et une dépendance. Un puits alimente la piscine, ajoutant un atout supplémentaire à cette propriété. Côté confort, tout est pensé : chauffe-eau thermodynamique, climatisation gainable à l'étage, splits au rez-de-chaussée, double vitrage, et isolation des combles. Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder pour profiter de la sérénité de la campagne tout en restant proche des commodités ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Garcia Joelle - EI(ID 47079) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.