6 pièces

• 159m²

• 4 chambres

Fons (30730) • Maison

349 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

159m²

 • 159m²

• 4 chambres

FONS (30730)

349 000 €

Ou 1 359 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

iad France - Suzana HEUVELINE vous propose: Magnifique Maison Familiale de 4 Chambres avec Piscine et Jardin à Fons. Découvrez cette superbe maison familiale de 158.89 m2 située dans le charment village de Fons. Cette maison, construite en 2000, est en excellent état et offre un cadre de vie confortable et convivial pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux espace de vie lumineux composé d'un salon/ séjour, d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 58 m² , de trois belles chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie de 21 m². À l'étage, vous profiterez d'une magnifique suite parentale de 30 m² avec dressing, douche à l'italienne et WC. Chaque pièce offre un espace optimal et une luminosité agréable. Un atout majeur de cette propriété est son pool house entièrement équipé, idéal pour accueillir des invités ou réaliser un espace de travail. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, idéal pour les journées ensoleillées. La piscine, véritable invitation à la relaxation et à la fraîcheur, sera le lieu de rendez-vous incontournable de vos étés. Les prestations de qualité sont au rendez-vous avec la climatisation réversible gainable, un poêle à bois, le double vitrage, la connexion fibre optique, un portail électrique et l'assainissement collectif pour votre confort au quotidien. Idéalement située à proximité des écoles, de la gare et des commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison aux multiples atouts. À visiter sans tarder !!\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Heuveline Suzana - EI(ID 52448) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 891646986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 330 et 1 880 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

116 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 349 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 05/10/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1609539

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30730 FONS OUTRE GARDON
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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