5 pièces

• 165m²

• 3 chambres

Saintes (17100) • Maison

419 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

165m²

 • 165m²

• 3 chambres

SAINTES (17100)

419 000 €

Ou 1 632 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

À vendre : Élégante longère charentaise rénovée – Secteur prisé de Saintes Ouest Si vous recherchez l'authenticité, le charme et une rénovation sans compromis, cette superbe longère charentaise de 165 m² est faite pour vous. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété de caractère a bénéficié d'une rénovation de grande qualité, où chaque détail a été pensé pour préserver son âme tout en offrant un confort moderne haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité de la vaste pièce de vie, tournée vers le jardin paysagé et sa terrasse, parfaits pour profiter de moments conviviaux en toute tranquillité. Le salon, intime et chaleureux, invite à la détente. Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec dressing et une salle d'eau indépendante complètent cet espace de vie, assurant praticité et confort au quotidien. À l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses se partagent une salle de bain élégante, offrant à chacun un espace nuit cosy et raffiné. Le vaste jardin, véritable havre de paix, est idéal pour ceux qui cherchent un cadre naturel sans avoir à s'en occuper : tout est déjà parfaitement aménagé. Cette propriété est un véritable coup de cœur, alliant charme, volumes généreux et finitions irréprochables. Vous n'avez qu'à poser vos valises, aucun travaux à prévoir ! A proximité des services de Saintes, mais aussi des plages de l'océan Atlantique, cette longère offre le luxe de la tranquillité à quelques encablures des commodités et de la mer. Si vous cherchez une propriété d'exception où l'authenticité rencontre l'élégance, cette maison est faite pour vous ! Contactez moi sans attendre pour plus d'informations et pour organiser une visite exclusive. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 933 010 - Greffe de SAINTES) Jean-Christophe BONNEMAIN Entrepreneur Individuel Réf.875658
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 692 et 2 288 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 692 et 2 288 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

173 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 419 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 05/10/2024   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : 340935412130

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26760 BEAUMONT LES VALENCE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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