Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Natacha Bodiot et WALTER & de MAISON en Charente Maritime vous proposent :
ENVIRONNEMENT :
Saintes et Cognac à 20 mn.
Les premières plages sont à 35 mn.
Accès A10 tout proche, Bordeaux à 1H.
Avec son patrimoine historique, ses nombreuses commodités et ses animations estivales, la ville de Pons offre de nombreux atouts.
LE BIEN :
Le calme à la ville !
Lumineuse, cette maison avec ses 6 pièces offre une surface habitable d'environ 148 m2 habitable.
Elle saura vous séduire avec son espace de vie ouvert sur l'extérieur, sa cuisine atypique et ses 4 espaces nuit dont 2 en RDC (ou 3 chambres et 1 bureau).
Sans vis à vis, beau terrain arboré d'environ 1800 m2 entièrement clos, piscinable et constructible, avec vue sur le donjon.
Nombreux fruitiers.
Un double garage et espace atelier/stockage complètent de bien.
Zone non inondable.
CONFORT :
Double vitrage
Rénovation récente (électricité, isolation des combles)
Toiture refaite
Pompe à chaleur
Adoucisseur
Grande douche à l'italienne
Présence d'un puits sur la parcelle à usage domestique
Tout à l'égout
Performance énergétique C 155 kWh/m2.an
Gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m2.an
Visite sur rdv
Je vous attends !
Visite virtuelle également disponible sur demande.
Prix du bien TTC : 269 000 euros
Prix du bien hors honoraires : 259 000 euros
Honoraires charge vendeur : 10 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Natacha Bodiot (WDM) agissant en qualité d'Agent Commercial inscrit au RSAC n°897 637 260 de Saintes (17). Natacha BODIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 637 260 - SAINTES.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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