5 pièces

• 220m²

• 4 chambres

Cholet (49300) • Maison

498 000 €

Maison

5 pièces

220m²

 • 220m²

• 4 chambres

CHOLET (49300) | Leclerc

498 000 €

Ou 1 940 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Sans aucun doute vous tomberez sous le charme de ce LOFT de 220 m² situé à CHOLET au calme et à l'abri des regards. A peine a-t-on franchi un pas à l'intérieur que le ton est donné. Volumes et luminosité sont à l'honneur. L'immense pièce à vivre de plus de 114 m² s'ouvre sur différents espaces : la cuisine aménagée équipée et son ilot central, le coin repas et le salon. Les baies à galandage offrent un accès direct sur l'espace extérieur préservé de tout vis-à-vis. L' espace nuit de plain-pied se compose d'une suite parentale et de deux autres chambres desservies par une salle de bains avec douche. L'étage est constitué d'un palier qui dessert une chambre et un bureau. Le jardin clos de murs permet de profiter pleinement de la terrasse et de la piscine.. Les + : dépendance de 22 m² et grand parking privatif. Un bien exceptionnel à visiter sans attendre !! (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gaelle Guegnard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947833877 - ANGERS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 767 et 2 391 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 767 et 2 391 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

103 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 498 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 475 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.84%

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VIVRE ICI CHOLET
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Mis en ligne: 04/10/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 407

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9 RUE GEORGES CLEMENCEAU 49300 CHOLET
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Siren : 914332440
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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