Maison

6 pièces

300m²

 • 300m²

• 3 chambres

MONTAUBAN (82000) | Lalande

95 500 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Viager occupé 1 tête Vous aimez la campagne , des grands espaces, vous rêvez d'un corps de fermes et de terres agricoles sur plus de 11ha avec un financement sans passer par une banque, cette annonce vous intéressera Age : Homme de 78 ans Bouquet : 95500 EUR Rente : 884 EUR/mois Prix d'achat : 182700 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Cette vaste propriété qui s'étend que plus de 11ha est composé d'un corps de ferme des années 1890 ayant fait l'objet d'une extension pour une surface totale habitable de 300m² environ, est situé sur la commune de Varennes La partie récente de 2009 comprend une cuisine américaine ouverte sur un salon, une grande salle à manger ouverte sur une terrasse avec vue sur la campagne environnante et une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre occasionnelle L'ancienne bâtisse comprend un salon avec une cheminée, 3 chambres, une salle d'eau et WC séparé Vous disposez de combles aménageables sur plus de 100m² Le bien est complété par des annexes grange, cave, garage, ancienne étable et atelier de menuiserie Système de chauffage par pompe à chaleur Analyse financière : Située dans le département du Tarn et Garonne à 20minutes de Montauban et 1H de Toulouse dans un environnement « Campagne »le bien est idéalement placé. En partant d'une valeur vénale à 300.000EUR, vous achetez ce corps de ferme avec dépendances en VIAGER OCCUPE sur une seule tête pour un montant de 182.700EUR Vous bénéficiez d'une décote pour occupation de 39,1%. Le paiement se décompose en un bouquet de 95.500EUR FAI et d'une rente mensuelle de 884EUR. En cas de libération anticipée la rente sera majorée de 30 %: vous pourrez à ce moment là jouir pleinement du bien Atout de cet investissement: 20 min de Montauban et 1h de Toulouse 11ha de terres agricoles dont bois Horizon d'investissement court : 11ans Vous achetez le bien sous la forme d'un crédit vendeur sur une seule tête LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.