4 pièces

• 90m²

• 3 chambres

Nimes (30900) • Appartement

182 500 €

Exclusivité

Appartement

4 pièces

90m²

 • 90m²

• 3 chambres

NIMES (30900) | Montaury

182 500 €

Ou 711 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Central / Collectif
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Découvrez notre exclusivité Laforêt Nîmes au sein de la résidence sécurisée L'OCCIDENT, idéalement située à l'angle de l'avenue KENNEDY et de l'avenue POMPIDOU. Ce charmant appartement, placé au premier étage avec ascenseur, se démarque par sa clarté grâce à sa double orientation. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un salon spacieux s'ouvrant sur un balcon, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés. Parmi les nombreuses prestations, vous apprécierez la climatisation, le double vitrage, les volets roulants électriques, ainsi qu'une porte blindée pour plus de sécurité. De plus, une cave est à votre disposition pour un rangement optimal. L'immeuble vient d'être ravalé et se trouve à proximité des commerces et des transports, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 140 et 1 600 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 600 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

154 kWH/m².an

Émissions

16 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

16 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 182 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 200
  • Charges prévisionnelles : 2 400 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Proposé exclusivement par

Laforêt Nîmes Jaurès
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Mis en ligne: 04/10/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 491

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Laforêt Nîmes Jaurès
61 Avenue Jean Jaurès 30900 Nimes
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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