Maison

8 pièces

265m²

 • 265m²

• 6 chambres

VERRIERES LE BUISSON (91370)

1 637 000 €

Descriptif du bien

VILLA MODERNE BBC 265 m²/6 Chambres Emplacement privilégié et recherché sur la commune de VERRIERES LE BUISSON, dans QUARTIER RESIDENTIEL très apprécié, proximité Bois de VERRIERES, Collège Jean Moulin, à 20 min à pied du RER B de MASSY VERRIERES, venez profiter d’un cadre de vie idéal de calme et de verdure au sein d’une ELEGANTE VILLA D’ARCHITECTE, d’une construction récente, moderne et irréprochable de 2012. Parfaitement conçue cette VILLA BBC, construction quasi passive, totalise 265 m² habitables. Construite sur une parcelle de 921 m² piscinable, vous bénéficiez d’un agréable jardin clôturé, planté et paysagé, d’une terrasse et d’un solarium pour profiter très largement d’une exposition SUD/OUEST. L’accès fonctionnel, sécurisé par portail électrique vous permet l’accès pour plusieurs véhicules, d’un porche et d’une aire de stationnement. Les volumes généreux de cette VILLA de 8 pièces/6 chambres permettent un espace à vivre fortement apprécié et un bien être hors du commun. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un espace ouvert constitué d’un hall d’entrée, d’une cuisine de 23 m² spacieuse et équipée et d’un séjour avec espace repas de 50 m² ouvert par de larges baies vitrées sur une terrasse. L’ensemble totalement baigné de lumière par de grandes baies vitrées. Un espace bureau permettant le télétravail et une chambre d’amis avec une salle d’eau, WC indépendant complètent cette partie. L’étage comprend, 4 chambres (17,33m²/16,50m²/14,50m²/15m²) dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle de bains, WC, un solarium. Les combles sont entièrement aménagés et offre 68 m² au sol pouvant accueillir une salle de jeux, home cinéma etc… Le Sous-sol total permet le stationnement de 4 voitures, atelier, buanderie avec rangements et cellier. Une partie couverte pouvant être entièrement fermée pour 3 véhicules supplémentaires. Les caractéristiques techniques de cette VILLA : Matériaux de haute qualité, construction en briques Monomur Bio’bric (équivalent d’un mur doublé de 10 cm d’isolant) permettant une résistance thermique renforcée et un label BBC. Construction proche d’une maison passive. Chauffage par géothermie (micro forages), fenêtres triples vitrages, VMC double flux, aspiration centralisée, citerne 15000 litres pour récupération des eaux de pluies, pompe à chaleur révisée en mars 2024, compresseur garantie jusqu’en mars 2025 Maitrise parfaite des coûts chauffage/électricité : 2644 €/an Situation et Environnement : Poney club du Bois de verrières Bus 196 (Antony/Massy Palaiseau TGV ), 294 (Châtenay-Malabry/Robinson/Châtillon Malakoff) Gare RER B Massy verrières Ecoles Steiner, Groupe scolaire Sophie Barat, Collège Jean Moulin Pôle d'excellence scientifique et technique du Plateau de Saclay/Palaiseau, accès N°118 Bièvres (Sèvres/Les Ulis), 12 kms de la porte de St Cloud. Confort moderne et codes contemporains. Produit RARE. UN CHARME et DES PROPORTIONS HORS DU COMMUN, venez découvrir cette VILLA IDEALE pour une FAMILLE ! DPE : Classe Energie A 69 kWh EP/m².an GES : A 2 kg eqCO2/m².an Diagnostic de Performance Energétique Etabli le : 21/06/2023 « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix: 1 637 000 € honoraires inclus. Les honoraires de 2,96 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 1 590 000 €.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.