3 pièces

• 59m²

• 2 chambres

Angers (49000) • Appartement

369 250 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

59m²

 • 59m²

• 2 chambres

ANGERS (49000) | Centre-ville - La Fayette

369 250 €

Ou 1 438 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Etage du bien : 1er
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Découvrez cet appartement 2 chambres d'exception, situé au premier étage (avec ascenseur) d'une petite partie indépendante du bâtiment principal, ne comprenant que 4 appartements pour une tranquillité assurée. Niché au sein d'une résidence neuve et haut de gamme, cet appartement vous offre des prestations de qualité supérieure. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse, avec une cuisine à aménager selon vos envies, idéale pour créer l'espace convivial qui vous ressemble. Ce bien propose également deux belles chambres, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés et un cellier pour plus de confort. Autre atout : une place de parking privative en sous-sol, un véritable plus dans ce quartier recherché ! Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles, grandes écoles) et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Angers, cet appartement jouit d'un emplacement idéal. Un produit rare et d'une grande qualité, à visiter sans tarder ! Soyez réactif pour ne pas manquer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 426 et 577 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 426 et 577 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

63 kWH/m².an

Énergie finale

60 kWH/m².an

Émissions

13 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

13 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 369 250 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 350 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.50%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : 1 506 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 04/10/2024   |   Mis à jour: 04/12/2024
Référence : 6211MB

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33 RUE DES LICES 49100 Angers
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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