Découvrez cette belle maison située dans un quartier calme de Puisserguier, en zone non inondable, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable.
Construite en 1999, cette maison de 111 m² environ se distingue par son agencement fonctionnel et ses caractéristiques atypiques. Vous serez séduit par la grande pièce de vie en forme de U, composée d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine conviviale. Un four à bois dans la cuisine ajoute une touche chaleureuse et originale, parfait pour des repas en famille ou entre amis.
L'arrière de la cuisine abrite une souillarde pratique pour ranger tout ce dont vous avez besoin, tandis qu'une buanderie séparée facilite les tâches ménagères. La maison dispose également d'une grande salle de bains et de trois chambres confortables, allant de 9 à 12 m² approximativement, idéales pour accueillir toute la famille.
En plus de ces espaces de vie, vous bénéficierez d'un grand garage avec, dans son prolongement, un atelier parfait pour vos projets de bricolage ou de rangement. Une partie des combles est également aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir ou personnaliser votre espace selon vos besoins.
Le système de chauffage au bois assure une chaleur douce et agréable pendant les mois plus frais. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 700 m², accessible par deux entrées, dont une spécialement conçue pour accueillir un camping-car.
La belle terrasse en partie ombragée fait le tour de la pièce de vie, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre tranquille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.873665 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 263 et 1 709 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
152 kWH/m².an
Émissions
4 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
4 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 260 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 04/10/2024 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 340930348521
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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