Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Château-Gombert, cette belle maison de plain-pied de 109 m2 au calme absolu, construite en 2000 sur un terrain de 1235 m2, ne manquera pas de vous séduire.
La maison s'organise autour d'un spacieux salon-salle à manger de 42 m2, baigné de lumière grâce à une triple exposition. Cette pièce de vie s'ouvre sur deux espaces jardins séparés. À l'arrière, une grande terrasse et un vaste jardin arboré, idéal pour des moments de détente ou de réception. À l'avant, un second jardin complète l'extérieur, offrant le plus grand espace extérieur exploitable, pour créer un espace de jeu pour les enfants ou un aménagement paysager personnalisé : piscine enterrée, pool house ou autres aménagements.
Par ailleurs, vous y trouverez une cuisine extérieure déjà existante qui peut être améliorée ou fermée pour créer de la surface intérieur supplémentaire.
Attenante à la salle à manger, la cuisine moderne de 12 m2 est entièrement équipée et séparée par une élégante cloison verrière avec porte en applique. Elle dispose également d'un coin repas convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis.
Le coin nuit, isolé de l'espace de vie pour plus de tranquillité, se compose de trois chambres de 9, 12 et 14,5 m2, toutes équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal. Une salle de bain entièrement rénovée, avec une spacieuse douche à l'italienne, complète cet espace dédié au repos.
D'un point de vue technique, la maison dispose d'une fosse septique au norme, de panneaux solaires sur le toit, qui offre un revenu supplémentaire de 2300EUR par an. De plus un conduit de cheminée est existant, ce qui donne la possibilité d'installer un poêle. Les possibilités d'extension de la maison sont d'environ 15 m2 soit une chambre avec salle de bain supplémentaire.
Pour une visite ou plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui.
Cette annonce vous est proposée par APPAIX Stéphanie - EI - NoRSAC: 532 304 896, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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